国有建设用地二级市场交易管理办法:亚博网页版登录界面

2021-03-31 00:06 亚博在线登录入口

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原题:国有建设用地转让、租赁、抵押二级市场交易管理办法昨天记者得知,石家庄市政府网站发布了《石家庄市国有建设用地使用权转让、租赁、抵押二级市场交易管理实施办法》(以下全称《办法》),对石家庄市裕华区、新华区、长安区、桥西区、井西区、高新区、鹿泉区、栾城区、正定县行政区内国有建设用地使用权转让、租赁和抵押,包括土地交易、土地联合地上建筑物、其他附着物的交易土地二级市场发售一站式服务办法规定,在市土地行政主管部门的委托下,土地二级市场交易主办机构管理国有建设用地使用权转让、租赁、抵押二级市场,管理土地和地面建筑物、其他附着物的交易业务,获得相关服务。市住房建设部门仍处理业务。

土地二级市场交易主办单位不应建立土地二级市场交易有形市场,建立土地二级市场交易厅,建立土地二级市场交易平台,获取交易信息汇总、公布、数据管理、数据互动、资金监督等服务,拒绝国有建设用地使用权转让、租赁、抵押等事项。土地二级市场交易厅根据交易、登记一体化模式,设立土地二级市场交易、税收缴纳、房地产登记领导服务窗口,实施土地二级市场交易、税收、房地产登记一站式处理,便于大众处理业务。国有建设用地使用权转让管理更加规范方法具体,国有建设用地使用权转移的各种不道德视为土地转让,包括交易、交换、赠与、价格出资(大股东)、司法处理、资产处理、法人或其他组织分割、并存等形式相关的国有建设用地使用权转移。国有建设用地使用权转移的,地面建筑、其他附着物的所有权全部转移。

与所有权转让相关的土地使用权转移到继承人后,不进入转让管理。土地转让应签订土地转让合同。土地转让后,原国有建设用地转让给决定书和国有建设用地使用权转让合同誓言的权利、义务全部转移。土地二级市场交易可根据实际情况自由选择自行交易、委托交易的方式。

《办法》具体来说,转让国有建设用地使用权与转让国有建设用地使用权相关的司法处理和为建设抵押权人处理土地和住宅等抵押财产有关的,这两种土地转让情况不得进入土地二级市场交易平台公开发表交易。以分配方式获得的国有建设用地使用权转让符合6种条件的,可以办理转让登记手续:符合具有土地和地面建筑物的合法所有权证明书的城乡规划,与城市绿地、广场和道路用地有关的土地转让用途,应当办理土地转让申请的,转让后的土地用途不得在工业、医疗、养老、教育、文化、体育用地等范围内,但不包括商业用地和住宅用地的土地转让后的用途不变化(不包括转让给住宅用地)的国有资产的,不得在国有资产管理部门的上级管理部门的土地管理部门的文件,不得到转让后的土地管理部门的文件以转让方式获得的国有建设用地使用权转让,转让后的土地用途符合转让用地目录的,不支付转让收益的,由市土地行政主管部门新授予用地决定书,需要办理房地产登记手续的转让后的土地用途不符合转让用地目录的,经市政府批准后,市土地行政主管部门与受让人签订了国有建设用地使用权转让合同,受让人全额支付土地转让收益。

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《办法》规定,土地使用权和地面建筑物、其他附着物所有权分割转让的,经市、县人民政府土地行政主管部门批准后,应按规定进行户籍登记。商社预售人员应根据国家有关规定,自商社预售合同签订之日起30天内向市土地二级市场交易主办机构和房地产管理机构申请人申请预售商社预售合同。市房地产管理机构应与土地二级市场交易主办机构建立网络交流系统,动态启动所有预售合同的申报信息,到土地二级市场交易主办机构,超过信息交流共享。


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