闽系房企上半年抢下46宗地王|亚博在线登录入口

2021-04-05 00:06 亚博网页版登录界面

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本文摘要:原题:福建省系住宅企业上半年获得46宗土地王,无论是保守土地战略还是销售额,今年上半年福建省系房地产无疑是房地产市场的众多焦点。迄今为止,福建省系住宅企业占地面积已超过千亿元,获得46宗土地王。从销售额来看,20家福建省系住宅企业转入全国百强。 业内人士指出,福建省系住宅企业近年来发展迅速,似乎成为时隔京派、广东首、海派后的第四大力量。强有力的扩展、缓慢的周转、高杠杆已经成为福建省系住宅企业特有的发展模式,这种模式也是双刃剑,在高速发展的同时面临着小风险。

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原题:福建省系住宅企业上半年获得46宗土地王,无论是保守土地战略还是销售额,今年上半年福建省系房地产无疑是房地产市场的众多焦点。迄今为止,福建省系住宅企业占地面积已超过千亿元,获得46宗土地王。从销售额来看,20家福建省系住宅企业转入全国百强。

业内人士指出,福建省系住宅企业近年来发展迅速,似乎成为时隔京派、广东首、海派后的第四大力量。强有力的扩展、缓慢的周转、高杠杆已经成为福建省系住宅企业特有的发展模式,这种模式也是双刃剑,在高速发展的同时面临着小风险。近年来,福建省系住宅企业加快全国化布局,在土地市场更加保守。

包括阳光城[股评]、泰禾、建设、正荣、融信、禹洲等福建省系在京津冀、长三角、珠三角等地区开始占地,压迫万科、保利等领先住宅企业,多次建设新的地王。中原房地产监测数据显示,今年前7个月,11大福建省系住宅企业投入土地资金已达1176亿元,其中多家住宅企业土地资金已达100亿元。

1176亿元也创历史同期最低纪录,比2015年全年成交价格低15%。已经被夺走的地块中,有46个可以称为地王,全国2016年前7月份溢价率达到50%的地块为189个,也就是说全国地王达到20%的是福建系住宅企业。中原房地产首席分析师张大伟预测,今年福建省系住宅企业土地金额未来将突破2000亿元。以禹洲房地产为例,该公司今年已在土地市场下跌143.6亿元,在上海、南京、福州等城市获得8个项目。

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半年以上的土地拍摄金额已经达到去年禹洲房地产年销售额140亿元,其保守度可见一斑。福建省是住宅企业的代表性企业,泰禾集团[股票评价]前7月在土地市场投资206.8亿元。

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另一个福建省是住宅企业在杭州获得了8块土地。作为过激派的代表之一,7月5日阳光城以溢价率208%夺取未来科技城宅地,成交价格合计达到37.5亿元。业绩明显的不仅是土地市场,在销售额排行榜上,福建省系也成为住宅企业不容忽视的力量。

根据中国房地产协会、中国房地产项目管理中心率先发表的2016中国房地产500强项目管理,2016年中国房地产500强住宅企业前100强名单中,福建省系住宅企业独占20席。在前50名强名单中,福建省军团占了14席。以旭辉房地产为例,该公司去年销售额为302亿元,比上年快速增长43%,超过去年初的250亿元目标。

2011年,该福建省住宅企业年销售额仅为50亿元,5年内迅速增长6倍。但旭辉只是福建省系住宅企业逐渐扩大的缩影。


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